APPARTEMENT 2 PIÈCES – JARDIN – CAVE – BOX

Je vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.)

L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur.
Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 100 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié.

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec rangement
- Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central
- Une pièce de vie lumineuse
- Une chambre avec rangements intégrés
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant

Les charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuel

Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.

Les + :
- Prestations haut de gamme
- Véranda moderne entièrement vitrée
- Cuisine design équipée
- Climatisation Daikin Stylish
- VMC double flux avec capteurs d'humidité Doméo Sérénité
- Chauffage au sol et ballon électriques Thermor
- Alarme et fibre optique
- Volets roulants
- Matériaux et finitions de qualité
- Résidence sécurisée
- Bien rare sur le secteur
- Aucun travaux à prévoir

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
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