L'agence BALSANE de Grand Bourgtheroulde vous propose cette maison ancienne située dans une rue paisible à proximité directe des commerces. A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale pour vos croissants du matin, un café convivial pour vos pauses détente, et une épicerie pour vos courses du quotidien.et d'autres commerces encore. L'école du village n'est pas loin également, ainsi que l'arrêt du bus scolaire pour collège et lycée.
Avant de profitez d'un cadre de vie apaisant tout en restant connecté à la vie urbaine des travaux importants d'isolation, d'électricité , chauffage, couverture seront à effectuer. Le raccordement au TAE est à revoir pour une conformité à 100%

Points forts
Maison ancienne de 130 m² avec 5 chambres possibles
Séjour de 32 m² lumineux
Terrain de 200 m² avec cour
Exposition sud-est
Grenier spacieux pour un projet sur mesure
Proche des commodités (boulangerie, café, épicerie, écoles)
À rénover selon vos envies
Cuisine , salle de bains à aménager
Potentiel pour personnaliser chaque espace
Idéal pour les passionnés de rénovation et de décoration
2 places de stationnement dans la cour
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves !

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isabelle@balsane.fr | ? www.agencebalsane.fr
Isabelle LECOQ 06 89 65 55 97
Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond),immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro
829072388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6230.00 et 8500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Isabelle LECOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829072388
RCP ALLIANZ