Maison de plain-pied à vendre – Boisset-Saint-Priest (42560)

L'Immobilier avec Léa vous propose cette maison de plain-pied de 4 chambres, située sur la commune de Boisset-Saint-Priest, dans un environnement calme et agréable.
Construite en 1980, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une vie de famille.

Édifiée sur un terrain constructible de 1 800 m², la propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution.

La maison développe une surface habitable d'environ 138 m² et se compose de sept pièces, dont quatre chambres, incluant une suite parentale.

La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine et offre un important potentiel d'agrandissement, permettant de porter l'espace à environ 60 m² selon vos projets d'aménagement.

Un cellier / buanderie d'environ 6 m² vient compléter cet ensemble, apportant un réel confort au quotidien ainsi que des espaces de rangement appréciables.

La distribution des pièces est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.
La maison dispose de deux salles de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'un second WC au sein de la suite parentale.

Un garage attenant, pouvant accueillir un véhicule, complète le bien.

Côté prestations, les menuiseries en PVC ont été remplacées en 2011, assurant un meilleur confort thermique et acoustique.
Le chauffage est assuré par une cheminée, complétée par un système électrique.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Enfin, le terrain entièrement constructible offre de nombreuses possibilités : agrandissement, construction annexe ou aménagement extérieur, selon vos envies et vos besoins.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, compris dans le prix affiché.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Léa Dumond – EI – est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887?672?632?00015.
Siège social du mandant?: 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine – SARL au capital de 20?000 € – 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo – RCS Saint-Malo n° 832?638?704 – Carte professionnelle CPI 3503?2018?000?025?262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine.
Caisse de garantie?: MMA IARD Assurances Mutuelles – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.