? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme
Sur la Commune de Boismont (80230)

? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel !

? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme !

? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier !

Première longère de 75m² environ, comprenant :
Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants.
A l'étage : une chambre palière de 26m².

Deuxième longère de 55m² environ et composée :
Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC.
A l'étage : grenier restant à aménager.

? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement.

? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme !

?? Extérieurs :
Grand garage de 30 m²
Carport
Dépendances
? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ !

? Idéal pour :
? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique)
? Résidence secondaire au vert
? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme
? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)