LA BELLE DU VILLAGE

Boisemont - Maison ancienne en pierre - 109 m² habitables (141 m² au sol) – 3 chambres – Dépendance - Cour intime

Située au coeur du très prisé village de Boisemont, dans un environnement préservé à proximité immédiate de la forêt de l'Hautil et non loin du château, cette authentique maison en pierre datant des années 1850 séduira immédiatement les amoureux de demeures de caractère. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes chaleureux confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme.
Boisemont offre une qualité de vie rare, entre nature et commodités. L'école du village est accessible à pied, les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, et les collèges et lycées des communes voisines sont facilement rejoints. Le coeur de Vauréal ainsi que les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre paisible et recherché, aux portes de Cergy-Pontoise.
La maison, en bon état général, développe 109 m² habitables et s'organise autour d'une jolie cour intérieure à l'abri des regards.

Découvrez la maison pièce par pièce :

Rez-de-chaussée :Un beau séjour avec poutres et pierres apparentes, ouvert sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. Depuis le séjour, vous accédez à une cour intime, véritable prolongement de la maison. Une chaufferie avec WC indépendant complète ce niveau.
Premier espace nuit - accès depuis le séjour :Un escalier longeant un joli mur de pierre dessert un palier, une grande chambre lumineuse avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au niveau supérieur, les combles ont été aménagés en une vaste chambre offrant un bel espace ouvert, avec la possibilité d'y organiser un espace dressing confortable.
Second espace nuit - accès depuis la cuisine :Un second escalier, depuis la cuisine, mène à une chambre organisée comme une suite indépendante, avec grand placard penderie et salle d'eau privative avec WC.Au-dessus, un vaste espace de rangement de plus de 10 m² peut aisément être aménagé en dressing.
Extérieurs et annexes :La cour, parfaitement intime, permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Dans son prolongement, une dépendance d'environ 15 m² offre de belles possibilités : atelier, bureau ou futur studio pour recevoir famille et amis.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 109 m²
Surface au sol : 141 m²
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
3 WC
Dépendance de 15 m²
Garage
Cour sans vis-à-vis
Maison en pierre datant de 1850
Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, au sein de l'un des plus beaux villages de l'agglomération de Cergy-Pontoise.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI95012016000008647