L'INTIME – MAISON FAMILIALE À BOISEMONT

Boisemont (Val d'Oise) – Maison individuelle – 140 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – Terrain de 1182 m²

Au coeur du très recherché village de Boisemont, cette maison totalement individuelle, bâtie en 1994, séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et surtout, son environnement exceptionnellement paisible. Boisemont fait partie des 13 communes de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, et se distingue par son caractère préservé, son charme bucolique et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.
À seulement quelques pas de la mairie, de l'école, des arrêts de bus vers la Gare RER de Cergy, du centre équestre, et aux abords immédiats de la forêt de l'Hautil, c'est un lieu idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités.Et par temps clair, le spectacle est au rendez-vous : depuis le jardin, on aperçoit Paris, La Défense… et même, la nuit tombée, le scintillement du phare de la Tour Eiffel.


Caractéristiques principales :
Localisation : Boisemont – coeur du village
Type : Maison individuelle sur 2 niveaux
Surface habitable : 140 m² (210 m² au sol)
Terrain : 1182 m² – arboré, fleuri, clos et intime
Garage : Environ 50 m² (jusqu'à 3 véhicules)
Vue : Dégagée

Localisation :
Axe(s) routier(s) : A15 à 10 mn en voiture
Gare : Gare de Cergy (RER A) à 7 mn en voiture
Arrêt de bus : A pied
Commerces : A pied, en vélo ou 5 mn en voiture
École : 3 mn à pied
Collège/Lycée : Arrêt de bus a 2 mn à pied

Découvrez la maison, pièce par pièce :

Extérieurs & accès :
Belle entrée carrossée menant à la maison et au garage
Terrain de 1182 m² : verdoyant, intime, sans vis-à-vis
Terrasse bétonnée à aménager selon vos envies
Vue panoramique dégagée

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placard
Séjour de plus de 50 m² exposé plein sud : coin salon ouvert sur le jardin, salle à manger, espace bureau
Cuisine dinatoire aménagée et équipée
Cellier/buanderie avec accès jardin et garage
Chambre de plus de 10 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne

Étage :
Suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse-balcon privative surplombant le jardin
Deux autres chambres lumineuses
Salle de bains (à terminer)
Dressing
WC indépendant
Grande pièce brute à aménager (salle de jeux, chambre, …)

Les + :
Une dépendance maçonnée de 10 m2 servant d'abri de jardin
Quelques travaux à prévoir, pour personnaliser selon vos goûts

Un équilibre parfait entre nature, volumes et potentiel : cette maison de Boisemont, au sein d'un des villages les plus prisés de Cergy-Pontoise, est à découvrir sans tarder. Vue imprenable, grand terrain, tranquillité… tout y est!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.