Spécial Investisseur – Forom® Immobilier

Appartement T1 au 2 étage d'environ 24.10 m² situé dans une résidence sur la commune de BOIS-D'ARCY.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.


• Loyer annuel HT : 3 667.32€ / an soit 305.61€ / mois
• Rentabilité : 6% brute
• Charges : 64.82€ / mois
• Taxe foncière : 376€ / an
• Gestionnaire : APPART CITY et le bail est en tacite reconduction depuis le 03/01/2019.
• Indexation selon l'indice ILC
• DPE : C
• Nombre de lots : 258
• Honoraires charge vendeur


Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence
Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de BOIS D'ARCY, la résidence Appart'City Confort se trouve à seulement 2 km de la gare et proche des commodités.
Bien desservie par les nombreuses infrastructures de transport, elle offre un accès facile au quartier des affaires de SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES, PLAISIR et ELANCOURT et aux principaux axes routiers reliant la capitale.
La résidence est labellisée Clef Verte, premier ecolabel de tourisme durable destiné aux hébergements touristiques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.