BARNEY et Associé vous présente cette magnifique villa de plain pied aux lignes contemporaines.

Une propriété de 400 m² habitable et des prestations de standing sur un terrain de 2 500 m² idéalement situé dans un secteur très recherché à seulement 10 minutes du coeur historique de Rouen.

Cette maison d'architecte construite en 2012 propose des volumes exceptionnels et des matériaux hauts de gamme, parquets en chêne, dalles de sol et revêtements muraux Porcelanosa, cuisine Oïkos...

Dès l'entrée vous êtes attiré par la lumière du salon de 74 m² délimité par un mobilier design qui donne à l'ensemble une ambiance cosy. Toutes les baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc paysagé.

Salon, espace bureau, salle TV, cuisine, salle à manger, et une première chambre bénéficiant d'une entrée indépendante organisée comme une maison d'amis de 32 m² (chambre, sdd, kitchenette)

Quelques marches pour arriver vers l'espace nuit, avec 3 grandes chambres donnant sur une autre terrasse exposée est (dressing, salle de douche, salle de bain avec douche à l'italienne) toujours avec une sélection de matériaux très qualitatifs.

Des aménagements sur mesure, un balcon, de grandes terrasses, un jacuzzi extérieur, un espace repas couvert et chauffé, rien n'a été laissé au hasard...

En bonus, un sous sol totalement aménagé en salle de sport, avec spa de nage et hammam, une belle terrasse à l'abri des regards avec un accès direct sur le jardin, et une cuisine indépendante pour ne pas encombrer celle du rez de chaussée.

Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY au O6 68 88 23 33

Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)