BARNEY et Associé vous présente un bien d'exception dans un secteur prisé de Bois-Guillaume, à seulement 5 minutes de Rouen en voiture et proche des transports en commun. Offrant un cadre de vie paisible avec une vue panoramique, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'investissement.

Entièrement rénové avec goût et en parfait état, il se compose de trois logements meublés et équipés, prêts à être exploités en location courte durée (type Airbnb), générant un revenu brut annuel de 38 000€.

Chaque appartement, totalement indépendant, bénéficie de prestations de qualité : terrasses privatives, climatisation, vues panoramiques, offrant ainsi un confort optimal aux occupants.

Ce bien offre également la possibilité de locations meublées en longue durée, garantissant ainsi une flexibilité totale pour un investissement serein et rentable.

De plus, il dispose d'un garage et d'un local commun, ajoutant confort et praticité aux occupants.

Cet ensemble immobilier présente aussi un fort potentiel pour une exploitation professionnelle diverse. Il permet d'y exercer une activité ou d'optimiser son usage en combinant résidence principale et revenus locatifs, en occupant un des logements tout en louant les deux autres.

Un bien rare sur le marché ! Pour le visiter, contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.