Vous êtes à la recherche d'un grand appartement lumineux en parfait état, sans travaux à Bois-Guillaume(76230) quartier des Portes de la Forêt, dans une résidence calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement de 5 pièces d'une superficie de 90 m² fonctionnel et décoré avec goût se situe au premier étage d'une résidence, parfaitement entretenue et sécurisée. Il saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité, son agencement et son balcon avec une vue dégagée.

Ce T4 en parfait état se trouve dans un secteur calme, il est vendu avec un parking en sous-sol dans la résidence et il se situe à 5 minutes à pieds des transports en commun et des commerces et d'une école.

Surface carrez : 90,15 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle d 'eau : 2 | entrée : 1 | Balcon : 1 | parking : 1


Cet appartement est disposé comme suit :

Un séjour-salon
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres dont l'une avec une salle d'eau
Une salle d'eau
Un WC
Un balcon


Informations techniques et atouts du bien :

Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC | Chauffage individuel électrique | Production eau chaude avec ballon électrique | Stationnement aisé | 1er étage avec ascenseur | Secteur calme et à proximité des écoles et transports


Taxe foncière : 2 120 €

Charges de copropriété : 1516 € / an (entretien des parties communes et espaces verts, taxe ordures ménagères).

Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 82
Nombre de lots : appartement (1) parking (1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contacter : Fabienne CARRE Accompagnatrice de projet | Agence Trybe Immobilier | O6 71 32 57 71 | fabienne.carre@trybe-immo.fr




Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Fabienne Carré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 414 001