PROGRAMME NEUF - VILLA COURONNE - VENEZ VISITER CE RARE 3 Pièce à BOIS-GUILLAUME (76), près de Rouen, TOTALEMENT AU CALME, au 1er étage il bénéficie d'une surface de 66m2 avec une terrasse orientée au Sud/Est.

Ce 3 pièces offre un Salon/Séjour lumineux avec cuisine américaine d'une surface de 30m2, 2 chambres dont une avec un placard, une spacieuse salle de bain, des WC indépendants. Cet appartement est situé dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Il réunit tous les critères du bien-vivre. Un Parking en sous-sol complète ce bien.

Mon avis ; Acheter un appartement NEUF c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Située dans un cadre verdoyant et recherché de Bois-Guillaume, VILLA COURONNE offre un environnement paisible à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Conçue pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de modernité, elle se compose de logements aux prestations soignées, avec des espaces de vie lumineux et des finitions de qualité.
VIVRE à Bois-Guillaume près de Rouen offre un parfait équilibre de vie. La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l'Université de Rouen Normandie mais également en terme d'emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l'histoire de Jeanne d'Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. Bois-Guillaume est bien desservie par les axes routiers et transports en commun. Bus F1, 11, 40. Gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.

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Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246