A BOIS-GUILLAUME tout proche de ROUEN rive-droite (76), totalement AU CALME dans un quartier prisé ; VENEZ VITE VISITER ce JOLI 3 pièces de 71 m2 NEUF, achevé et prêt-à-vivre, dans une résidence sécurisée et moderne. Situé au dernier étage (avec ascenseur), il dispose d'un BALCON orienté Sud/Est.
Le Séjour avec cuisine américaine vous offre une surface de vie de 34m2, 2 belles chambres dont 1 avec une salle d'eau attenante, une spacieuse salle de bain, WC indépendant, placards...
Cet appartement NEUF et achevé attend vos meubles et vos valises, il est situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Il réunit tous les critères du bien-vivre. Un Parking en sous-sol vient complèter ce bien.

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Mon avis ; Acheter un logement NEUF c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan.
VIVRE à Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie. La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l'Université de Rouen Normandie mais également en terme d'emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l'histoire de Jeanne d'Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. Bois-Guillaume est bien desservie par axes routiers transports en commun. Bus F1, 11 et 40, Gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.
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Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 625 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246