BOIS-COLOMBES – APPARTEMENT F4 AVEC JARDIN PRIVATIF CAVE ET PARKING SOUS-SOLDans l'un des quartiers les plus prisés de Bois-Colombes, réputé pour son élégance, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et gares, découvrez ce bien rare aux portes de Paris.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2003, répondant aux normes HQE, ce superbe appartement 4 pièces de 92 m² séduit par ses volumes généreux et surtout par un atout devenu exceptionnel sur le marché : une terrasse et un jardin privatif de 115 m², véritable havre de paix en milieu urbain.
Le séjour double, sublimé par un parquet en chêne, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, alliant confort et fonctionnalité.
Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. À noter : le ravalement de la résidence et l'étanchéité des toitures ont été votés et intégralement réglés par le vendeur, garantissant une copropriété parfaitement entretenue, sans frais à prévoir.
Un appartement 4 pièces avec jardin, dans une résidence récente et de standing, au coeur de Bois-Colombes : une opportunité rare à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563