Situé dans le très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 3 pièces de 68 m², niché au 4e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, parfaitement pensée pour un quotidien fluide et agréable. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour clair et spacieux, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, orientée de manière à profiter d'une lumière naturelle généreuse. Un espace idéal pour prolonger votre pièce de vie aux beaux jours, prendre vos repas à l'extérieur ou tout simplement profiter d'un moment de calme.
La cuisine indépendante, équipée, allie praticité et convivialité. Bien agencée, elle permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur le séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une deuxième terrasse privative, parfaite pour aménager un coin lecture ou un espace détente. Une salle de bains bien proportionnée et des toilettes séparés viennent compléter cet agencement cohérent.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, d'un bon classement énergétique, et du confort d'une résidence récente sécurisée par interphone et digicode.
Les prestations complémentaires incluent :– Une place de stationnement en sous-sol incluse,– Possibilité d'acquérir une seconde place en option,– Les deux places peuvent être boxées, pour un stationnement sécurisé et privatif.
Un emplacement stratégique :Vous êtes ici dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bois-Colombes, entre calme résidentiel et dynamisme urbain.– À moins de 5 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L vers Saint-Lazare),– À proximité de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express,– Écoles, crèches, parcs et équipements sportifs accessibles à pied,– Nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de quartier à quelques minutes seulement.
Le Parc des Bruyères, véritable havre de verdure en plein coeur de la ville, est un atout considérable pour les familles, les actifs ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Ce bien réunit des critères rares : dernier étage, terrasse, parking, quartier recherché, calme, résidence sécurisée et une excellente desserte.
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Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 145 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104