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À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS

Situé dans un secteur recherché de Brest, à proximité immédiate de la Penfeld, des zones d'activités, des transports en commun et des axes principaux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le marché de l'investissement locatif.
Description du bien :
Immeuble entièrement rénové en 2024, aucune charge à prévoir
Composé de 9 logements :6 appartements de type Studio (dont 1 avec terrasse)
3 appartements de type T2 (dont 1 avec terrasse)

Surface habitable totale : environ 220 m²
Annexes : cave d'environ 40 m², laverie commune, terrasses privatives pour les logements en rez-de-chaussée
Parcelle de 300 m² constructible
Coin extérieur
Les atouts de l'investissement :
Immeuble livré en excellent état (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, finitions intérieures neuves)
Secteur dynamique avec forte demande locative
Bien entièrement loué, sécurisé, générant des revenus immédiats
Potentiel d'optimisation patrimoniale via la constructibilité résiduelle du terrain

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Référence annonce : VI062

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téléphone 09 70 79 37 22

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RB Immo, marque de Résidence BNB France : Directeur d'agence - Kévin BIHAN