Découvrez à Bogny-sur-Meuse, immeuble de 283 m2, 4 appartements et un local commercial, en Exclusivité !!!

Situé à quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la Belgique, laissez vous séduire par cette maison de rapport, vue sur la Meuse.

Vous y trouverez :

Un immeuble Comprenant 4 appartements et un local commercial.
0??Au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m2 loué. Le locataire proche de la retraite, laissez votre imagination , à laisser ce lot en local commercial, le transformer en un gîte ou studio.
L'immeuble se compose également toujours en rez-de-chaussée,d'un studio de 22 m2 et d'un duplex de type T3 d'une surface de 75 m2
1??Au 1 er étage, un T3 de 60 m2
2??Au 2 em étage, un T4/5 d'une surface de 95,5 m2 donnant accès à un grenier d'une surface de plus de 43 m2.

Trois caves sont à la disposition du studio et des deux T3.
Double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Chauffage au gaz pour les T3 et le T4/5; chauffage électrique pour le studio

Le studio : classe énergétique : D. Loué 270 euros hors charge
Le T3 : classe énergétique : C. Loué 425 euros hors charge
Le T3 en duplex : classe énergétique : vierge. Loué 430 euros hors charge
Le T4/5 : classe énergétique : vierge. Loué 553 euros hors charge
Rapport potentiels, logements loués: 20856 euros / an
Compteur électrique et eau individuel. Bon état général
.Bonne situation géographique.

N'attendez plus ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jimmy Blainville - immatriculé au RSAC sous le n° 98427664200019 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6020.00 € et 8230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Jimmy BLAINVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984276642