BOEGE- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Ce Bien est géré par Virginie Boisson ref : 2622VB
À découvrir, cette ancienne ferme individuelle, pleine de charme, entièrement rénovée à partir de 2009, située dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un secteur montagne calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 562 m² en terrain constructible, cette bâtisse développe environ 101 m² habitables répartis sur deux niveaux avec un très beau potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménageables d'environ 43 m² accessibles actuellement en mezzanine.
La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec de nombreux placards et une toilette indépendante, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec le poêle à bois et d'un coin salon chaleureux. Au 1er l'étage, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains et, au dernier niveau, avec accès par le biais d'un escalier, l'espace mezzanine.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante : toiture et charpente reprises, isolation, sols, murs, menuiseries, plomberie, électricité ainsi que l'installation d'un poêle à bois, apportant beaucoup de cachet à l'habitation.
Le mode de chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Vous serez séduits par le potentiel qu'offre cette bâtisse, son authenticité, son environnement paisible, sa vue montagne ainsi que ses possibilités d'évolution grâce aux combles.
Un bien rare pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, recherchant une maison avec du caractère et du potentiel.
Contactez : Virginie Boisson au 04 50 82 00 10 ou 06 33 09 17 53




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
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