Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT- Gérant

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 7,52 ares, sur environ 191 m² habitables , cette maison comprend :


Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
-Un WC séparé
-Un séjour avec cheminée
-Une chambre
- Une salle de bains
- Une cuisine
- Un salon / salle à manger avec accès direct au balcon


À l'étage :
- Un dégagement desservant quatre chambres
-Une salle d'eau avec WC
- Un grenier


Au sous-sol :
- Deux ateliers
- Un garage
- Un local de stockage pour le bois
-Une chaufferie


À l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une grande cour, d'une terrasse couverte , d'une petite dépendance, d'un second petit garage, et d'un jardin verdoyant et bien orienté.


Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul et chauffage central au bois
- Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage


On aime :
- Le terrain généreux et arboré
-Les volumes intérieurs et la distribution fonctionnelle
- La solidité de la construction

Maison structurellement saine, nécessitant néanmoins des travaux de modernisation et de mise au goût du jour, pour en faire un lieu de vie confortable et actuel.

Une belle opportunité dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'Obernai et de toutes les commodités.

DPE: F

PRIX : 349 900€ HAI (dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 330 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3588.00 et 4856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 25...