- BOERSCH/KLINGENTHAL - COUP DE COEUR ! Maison de village pleine de caractère avec jardins et rivière !

Cette propriété est un véritable havre de paix pour les personnes en quête de nature.
Laissez vous séduire par l'esprit bucolique de cette maison de 119,32m2 hab (137m2 au sol) entourée de verdure qui se compose ainsi :

RDC : une pièce ( cette pièce peut être utilisée à votre convenance, bureau, salle de sport .... )
PREMIER NIVEAU : un dégagement, une cuisine équipée ouverte, un salon avec poêle à bois et une salle à manger donnant accès à une première terrasse.
SECOND NIVEAU : une salle de bain avec baignoire, wc et double vasque, deux chambres, une pièce faisant actuellement office de dressing et un accès aux combles ( possibilité d'aménagement )

A l'extérieur, une 2e terrasse en partie couverte, des jardins verdoyants et sa rivière offrent des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours.

Cette maison dispose également d'un stationnement intérieur avec accès direct à la maison pour votre véhicule et d'une cave pour ranger vos affaires.
Des places de stationnements en extérieur sont également possibles sur la propriété.

Un bien offrant un cachet préservé et une atmosphère chaleureuse.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2657.00 et 3595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768