KLINGENTHAL – À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE SUR 14 ARES

Dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur de la commune de Klingenthal, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de développement.

L'ensemble se compose d'une maison principale, de deux grandes dépendances aménageables, d'un garage double, d'une cour intérieure avec carport et d'un jardin avec vue dégagée plein sud.

La maison d'habitation développe 5 pièces pour une surface au sol de 128 m² et nécessitera des travaux de second oeuvre pour améliorer son confort thermique, elle est en bon état de conservation et saine.
Elle est agencée comme suit : une entrée, une cuisine et une pièce chaufferie.
À l'étage, vous trouverez deux pièces, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un salon ainsi qu'un wc séparé. Les combles sont accessibles et offrent un beau potentiel d'aménagement. Une partie du jardin est accessible depuis la maison.

Deux spacieuses granges accolées dont les toitures ont été refaites en 2016 avec une isolation pour l'une d'elle. Elle offrent chacune un plateau 100 m² à aménager (pour un potentiel de 200m2 de surface à aménager au total). Ces volumes généreux se prêtent parfaitement à la création d'un logement de standing au cachet unique, ou à tout autre projet d'aménagement sur mesure (gîtes, showroom...)

Le rez-de-chaussée accueille d'anciennes écuries. Depuis les plateaux des granges, vous accéderez directement à la partie jardin.

Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et un garage double est également à disposition. La parcelle, en partie en contre-haut des bâtiments, comprend un bel espace jardin idéal pour vos projets paysagers ou de détente.

Ce bien unique séduit par son charme, son volume et son potentiel. Il conviendra parfaitement à un projet familial, un artisan, ou encore à un investisseur souhaitant exploiter les dépendances.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.