Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE un immeuble de rapport situé au 6 Avenue Louis Aragon, Bobigny (93000).

L'immeuble développe une surface totale de 585,06 m², répartie en :

4 commerces en RDC

– Activités diverses, dont restauration avec extraction
– Baux 3/6/9 en cours
– Charges & taxe foncière refacturées aux locataires
– Locataires en place et stables

4 appartements aux étages

– Surfaces de 14 à 23 m²
– Plusieurs lots rénovés récemment
– Ensemble entièrement loué

Revenus locatifs

– Loyer annuel total : 80 089,15 €
– Quote-part taxe foncière refacturée
– Rendement attractif pour un immeuble totalement occupé

Prix de vente : 850 000 €

Un actif mixte idéal pour investisseurs recherchant :
– un immeuble 100 % loué,
– une bonne diversification locative (commercial + résidentiel),
– une gestion simplifiée,
– un emplacement dynamique à Bobigny.

B&B Conseils vous accompagne dans vos projets d'investissement en immeubles, murs commerciaux, locations pures et droits au bail.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Hugo Cotelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)