OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RENTABILITÉ 6.23% - PROCHE DES TRANSPORTS - PRIX AU M2 IMBATTABLE

Plongez dans l'univers de ce charmant studio de 18.84m² entièrement meublé et équipé, situé à Bobigny dans un quartier dynamique et résidentiel.

LE BIEN : Ce charmant studio lumineux est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec placard donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et fonctionnel et d'une salle de bains avec WC.

LA RÉSIDENCE : Au quatrième étage d'un bâtiment de 10 étages avec ascenseurs, cette résidence est équipée d'une bibliothèque, d'un local à vélo et un espace de fitness. En bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, la résidence est sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2011, et possède 290 lots.

LA LOCALISATION : Vous serez séduit par son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des restaurant à 300m, le centre-ville à quelques pas, les transports en commun tel que le tramway au pied de la résidence, bus à 150m et métro ligne 5 à 850m. Accès rapide aux axes routiers autoroute A86/A3 à 1.2km. Le centre de Paris à 30 min en métro.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 3 298€ HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce sublime studio est de 52 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Ce studio offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez-nous au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 379 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.