Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2008 sur une parcelle de 1230 m², offrant une surface habitable de 82,80 m². Cette charmante demeure, en parfait état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie calme, agréable et lumineux.
Imaginez-vous dans cette spacieuse pièce de 41 m², baignée de lumière naturelle, où chaque moment passé en famille ou entre amis sera un véritable plaisir. La maison, en plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie optimal sans les contraintes des escaliers.
Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables de 11 m² pour la première, les deux autres mesurant 10.5 m² et bénéficiant de placards. Une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Garage de 16.5 m² avec espace buanderie accessible depuis l'intérieur de la villa.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous garantit une connexion rapide et fiable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires, offrant un environnement idéal pour vos enfants. Un collège est également accessible en 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison individuelle en excellent état, offrant confort, praticité et un cadre de vie exceptionnel.

Villa vendue LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %
Taxe foncière : 1 386 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 410 € et 1 960 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 234 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros TTC. Soit 220 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.