Dans un environnement calme et recherché, en impasse, au sein d'un lotissement de standing, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022 de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain de 790 m².

Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 60 m² avec toit cathédrale partiel et cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : 4 grandes chambres, une mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.
Garage attenant de 32 m², terrasse plein sud, pompe à chaleur, chauffage au sol, très bonne isolation et prestations de qualité.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces à pied, tout en offrant un cadre de vie privilégié avec de belles balades le long du canal.
Vous profiterez également de la proximité des plages de la Côte de Nacre, d'un accès rapide à Caen, et rejoindrez le centre-ville de Caen en seulement 25 minutes à vélo.

Classe énergie A / Classe climat A

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.