EXCLUSIVITÉ,
À BLÉRÉ, dans un environnement pratique et recherché,
Découvrez cette maison de 2006, parfaitement entretenue, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 262 m².

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin : un vrai espace de vie, fonctionnel et convivial, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ici, tout est simple, fluide … et agréable au quotidien.

La cuisine indépendante, actuellement non aménagée, vous laisse une vraie liberté : imaginez-la à votre image, selon vos envies et votre mode de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouve sa place avec :
- 3 chambres confortables (10,12 m², 10,92 m² et 13,01 m²)
- une salle de bains
- un second WC indépendant, le détail qui fait la différence au quotidien

Côté pratique :
- Garage
- Jardin facile à entretenir
- Maison saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir

Côté localisation :
- Collège à 400 m
- Centre-ville à 3 minutes
- Accès rapide à l'A85

Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille, mais aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa configuration, sa localisation et sa facilité d'entretien.

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS