Un véritable coup de coeur vous attend… mais serez-vous prêt(e) à succomber ?
Maison à Sublaine (37) sans travaux

Vous rêvez de calme, de caractère et de découvertes ? Cette longère de 211 m² pourrait bien vous surprendre…

Possibilité de faire un gîte ou B&B facilement sans faire de travaux.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Mais ce n'est que le début…

Une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), parfaite pour les soirées cocooning.
Une cuisine généreuse (avec cheminée avec insert), où l'on devine déjà l'odeur des plats mijotés.

Mais attention… ce n'est pas tout !
À l'étage, trois autres chambres vous réservent leurs secrets.

Et l'extérieur ?
Un jardin clos de 1 200 m², avec de jolis arbres fruitiers.puit.
Garage.
Un préau pour vos moments de détente… mais ce n'est pas le plus surprenant.

Une maisonnette à réinventer, selon vos envies : gîte, bureau, atelier secret ? À vous de découvrir ses possibilités.

Situation parfaite : à seulement 8 km de BLÉRÉ, 17 KM de LOCHE, 17 KM D 'AMBOISE, proche de l'autoroute A 85, TOURS 20 MN.
Maison en excellent état, saine et pleine de potentiel.


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Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € TTC.
DPE E317 et E 62.
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412-
agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Corinne DEFRANCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421431412 TOURS