Profitez d'un véritable extérieur sans en subir les lourdes contraintes d'entretien. Ce 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin s'adresse à ceux qui exigent un espace de vie de plain-pied, immédiatement opérationnel.

L'atout décisif de ce bien réside dans son état impeccable et sa distribution. La pièce de vie de 35 m², particulièrement lumineuse, intègre une cuisine contemporaine installée en 2021. Côté nuit, deux vraies chambres de 12 m² et une salle de bain intégralement rénovée (2021) garantissent un confort moderne et pérenne.

Le prolongement extérieur fait la différence : une vaste terrasse ouvrant sur 100 m² de jardin arboré et entièrement clos. Un environnement privatif et sécurisé pour votre tranquillité au quotidien.

Les informations clés :
Surface : 73 m² en rez-de-chaussée
Extérieur : Jardin privatif et clos de 100 m² avec grande terrasse
Espace de vie : 35 m² lumineux, cuisine équipée récente (2021)
Espace nuit : 2 chambres (12 m²), salle de bain moderne (2021), WC séparé avec lave-mains
Stationnement & Stockage : Garage fermé, place de parking dédiée et cave
Un bien rare sur le secteur, prêt à habiter, qui sécurise votre investissement en vous épargnant tout budget travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour valider sa pertinence avec votre projet ou organiser une visite au 03.89.72.27.40 ou sur contact@immo-hardt.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.