A VENDRE, en exclusivité - BLENDECQUES, à 4 km de Saint-Omer et du CHR d'Helfaut : Maison individuelle de 158 m² habitables en semi plain-pied avec garage sur un terrain clos de 1.000 m². Ce bien bénéfice d'un emplacement de qualité, de beaux volumes, et permet une confortable vie de plain-pied grâce à sa grande chambre de 17 m² au rez-de-chaussée. Cette maison présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², séjour et salon de 34 m² avec cheminée feu de bois à insert et accès terrasse. Grande cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse, petit cellier et toilettes, couloir distribuant une chambre de 17 m², une salle de bain de 9,5 m² et la buanderie avec 2èmes toilettes.
A l'étage : le palier dessert 3 chambres de 14, 15 et 17 m² dont une avec un point d'eau.
Garage de 15 m².
Extérieurs : Joli jardin plat d'environ 900 m², clos et arboré avec 2 terrasses.
Double vitrage ALU. Chauffage gaz de ville et cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.240 euros et 3.110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.511 euros. Réf OP2911. Prix : 298.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-proche-saint-omer-blendecques,VM3527

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com