Maison à fort potentiel avec grand terrain à découvrir sans tarder,
Située dans un environnement calme, cette maison de 5 pièces construite en 1969 offre une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un vaste terrain de 1 800 m².

L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
à l'étage vous trouverez une chambre, et 3 greniers dont 1 de 15M² transformable en surface habitable.
Une cave vient compléter la maison.

Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant de beaux volumes à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin grand jardin, d'une terrsse de 44m²,
de deux emplacements de stationnement, d'un petit hangar.
L'orientation sud garantit une belle exposition tout au long de la journée.

Les points forts du bien :
Grands volumes et luminosité naturelle
Terrain spacieux de 1 800 m²
Fibre installée
Vue sur jardin
niveau sonore calme
Maison à fort potentiel, idéale pour un projet primo-accédant ou de rénovation

À noter : Des travaux sont à prévoir, notamment en isolation, mise aux normes du tableau électrique, remplacement de la chaudière (30 ans), toiture en tuiles d'amiante et fenêtres en simple vitrage.

Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz
Raccordement aux eaux usées : individuel
DPE : G / GES : G

Charges : 264 € / mois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)