Découvrez cette Magnifique Maison Ancienne entre Bourg (33710) et Blaye (33390)
Plongez dans l'histoire et le charme de cette superbe maison ancienne située à égale distance entre Bourg et Blaye. Cette demeure indépendante de 254 m² habitable sur un terrain de 2426 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets. Le séjour de 100 m² est le coeur battant de la maison, un espace lumineux et accueillant où se mêlent histoire et modernité. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent confort et intimité à chaque membre de la famille.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volets roulants sont électriques et peuvent être commandés à distance.
Le jardin de 2100 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, orientée plein sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement, transformant votre jardin en un véritable oasis de tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque.

Un garage et un cabanon viennent finaliser les équipements de cette charmante demeure.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à un restaurant, une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, un parc et un médecin généraliste. Ce quartier dynamique et familial offre un cadre de vie agréable et pratique.

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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2437.00 et 3297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.