Découvrez cet appartement T3 lumineux et confortable de 58,50 m², situé au coeur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2010, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un lieu de vie agréable. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, se distingue par son état général ancien mais en bon état, garantissant une habitation sereine et sécurisée. L'intérieur, soigneusement entretenu, vous accueille avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Ce vaste espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour créer des espaces personnalisés et intimes. La cuisine aménagée, bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en offrant un coin repas convivial. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal. L'appartement dispose également d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 7 m², parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les dîners en famille dans le séjour lumineux, et les soirées tranquilles dans les chambres douillettes... Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs arrêts de bus, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour les plus jeunes, deux crèches sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 207,63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.