Cette charmante maison de ville méritait bien une EXCLUSIVITE ! 100 m² habitables environ, jardin et garage ! DPE 'C' et électricité sans anomalie. Double vitrage PVC et volets roulant électriques. Idéalement située au coeur de la commune de Blanzat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, médecins, pharmacie et toutes commodités.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle à faire évoluer selon vos goûts et besoins. La maison est ainsi disposée sur les deux niveaux :
4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille
2 salles d'eau,
2 WC dont un indépendant,
Un garage pour stationner en toute tranquillité,
Une cave pour le stockage ou vos passions d'amateur,
Un agréable coin de jardin, à aménager selon votre goût, véritable atout pour profiter de l'extérieur à chaque fois que possible.
Une maison idéale, pour une famille souhaitant accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités urbaines. Vous apprécierez la vie paisible de Blanzat, une commune dynamique où il fait bon vivre : profitez toute l'année des spectacles et événements culturels à la salle La Muscade, et partez à la découverte des chemins de randonnée entre le plateau de la Bade et les côtes de Clermont-Ferrand, à seulement quelques pas de chez vous.
? À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737