Maison Individuelle Chaleureuse et proche des commodités.

Ce bien au calme avec un extérieur de 70m², saura vous offrir un bel espace familial convivial, proche des écoles, d'une ligne de bus, et de l'ensemble des commodités.

Cette maison est entièrement rénové en gros oeuvre, toiture, menuiseries, isolation.
Fenêtre PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville vous permettras de profiter d'un intérieur confortable
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend deux grandes chambres et une salle de bains à l'étage, plus un espace ouvert pouvant accueillir un bureau.

Un salon / salle à manger de 28m², très lumineux, vous permettra de profiter d'un bel espace de vie.
Un coin cuisine, entièrement équipée, vous laissera la possibilité de vous installer rapidement.
L'extérieur de 70m², est idéal pour profiter des beaux jours, parfait pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis.
Vous retrouverez un espace de rangement de plus de 20m², ainsi qu'une cave voutée en pierre, idéale pour les amateurs de vin.

En somme , un cadre de vie idéal, pas de gros travaux à prévoir et une installation rapide possible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison au charme indéniable.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique propriété.

Fabien COLLONGE
CBF CONSEILS
07.89.59.11.67
f.collonge.cbfconseils@gmail.com

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Bien non soumis aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)