Exclusivité César et Brutus

Superbe villa de 130 m² (116 m² habitable), idéalement située sur Blanzac à seulement 15 minutes du Puy en Velay et quelques minutes de Saint Paulien.

Cette construction de 2003 est implantée sur un terrain de 1500 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les prés.
Sa distribution par demi-paliers offre des volumes parfaits et distincts pour profiter d'un agrément de vie incomparable.

La pièce de vie généreuse donne directement sur la terrasse couverte et sa vue dominante sur les extérieurs et sa piscine chauffée.

3 chambres et une suite parentale de 30 m² (avec dressing, salle d'eau et WC) sont parfait pour une famille ou accueillir vos amis.

Vous l'aurez compris les prestations sont nombreuses :
Garage double de 48 m² avec buanderie, double porte motorisée
Moustiquaires sur tous les ouvrants
2 salles de bain / eau, 3 WC
Piscine chauffée (2018)
Terrain clos
2 portails électriques
Carport
Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (2025)
Petit chalet d'agrément
2 terrasses bois etc ....
Tout à l'égout
Fibre
Un foncier très raisonnable à 1200 €

Olivier Azémard
RSAC 847 836 582

Tél 06 25 58 72 90

réf OA-9929

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.00 et 1978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Olivier AZEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 836 582