Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 330 m², construite en 1871, offrant un charme d'antan allié à des prestations de luxe. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement privilégié.

Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 4 WC indépendants, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Le jardin de 1000 m², exposé nord-sud, est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine de 8x3,5 m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour apprécier les beaux jours.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les hauteurs sous plafond de 3,40 m ajoutent une touche de grandeur aux pièces. La cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise de grand standing, alliant charme historique et confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
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