Adresse :
2 Boulevard Montesquieu, Blanquefort

Description :
Découvrez ce charmant appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien, niché au 2 ème étage d'un immeuble de 3 étages, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. L'immeuble possède un local vélo fermé

Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 82 m²
Étage : 2 ème étage sur 3
Rénovation : Entièrement rénové
Vue : Magnifique vue sur parc
Pièces :Entrée avec placard de 11 m²
Salon séjour lumineux avec loggia
Cuisine entièrement équipée
WC séparé
Salle de bains moderne
3 chambres, dont une avec dressing/bureau et accès à une seconde loggia (de 11,31 m², 10,24 m² et 17,50 m²)

Cave incluse

Commodités :
Transports : Bus n°22 et n°36 à proximité
Proximité : Commerces, écoles et parcs accessibles à pied

Charges :
Charges mensuelles : 300 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts, et chauffage collectif au gaz)
Menuiseries : Fenêtres en PVC et ALU double vitrage

Atouts :
Vue splendide
Proximité des commerces et des transports
Appartement traversant offrant luminosité et aération

Informations supplémentaires :
Type de chauffage : Collectif au gaz
Taxe foncière : 1 200 €

Forfait fixe à la charge du vendeur

Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.