ENSEMBLE IMMOBILIER 25 minutes DIJON - BLAISY-BAS -
Venez découvrir à 25 minutes de Dijon, dans une commune avec gare, cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne d'environ 132 m2 à rénover et d'une ancienne boulangerie d'environ 130 m2 mais également une dépendance (18 m2), deux plateaux (50 m2 chacun) et de combles à aménager (48 m2).
Le tout sur une parcelle de 1200 m2, environ 870 m2 de jardin + abri de jardin.
Travaux de rénovation à prévoir pour la partie habitable : isolation, électricité, mode de chauffage et aménagement intérieur.

Composition de la partie habitable au rez-de-chaussée:
- 1 grand séjour
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 véranda permettant l'accès à la boulangerie

A l'étage:
- 3 grandes chambres
- 1 grande salle de bains
+ Combles aménageables d'environ 48 m2

Composition de la boulangerie :
- Entrée
- ancienne boutique
- vestiaires et sanitaires
- bureau
- 3 grande pièces
- 2 plateaux aménageables de 50 m2 chacun
- 1 cave
+ 1 dépendance de 18 m2

Commune avec gare, école maternelle et primaire, tabac-presse, quincaillerie, cabinet paramédical.
Toutes commodités à Sombernon (9 km) et autoroute gratuite A38 à 10 minutes, A6 à 20 minutes.

DPE : G / Audit énergétique réalisé
Logement classé à consommation énergétique excessive.
Honoraires charge vendeur

Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au O6 20 43 03 36
ou par mail à e.faugeras@pietrapolis.fr
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 478 167