Demeure en pierre, avec piscine, spa et sauna, dépendances
49320 49610 située au coeur d'une cité de caractère et prisée du sud loire, BLAISON SAINT SULPICE, cette maison au charme fou ne pourra vous laisser insensible.
A 25 mn d'ANGERS centre, Gare à 5 mn
Imaginez une vie paisible dans cette superbe maison de 194 m² habitables et 243 m2 au sol, nichée sur un terrain de 2879 m². Cette propriété exceptionnelle, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature et du confort sans être isolé.

Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains, cette maison est idéale pour les grandes familles, et recevoir des invités ou avoir une activité de location estivale. Le séjour de 53 m² est un véritable espace de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 30M2 ajoutent une touche de modernité et de convivialité à cette demeure de charme. 80 M2 sur l'espace de vie principal !

La terrasse de 120 m² environ, la pergola et le jardin bien entretenu vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine aux formes uniques est un véritable joyau, ainsi que le spa et le sauna offrent un espace de détente et de loisirs inégalé. La toiture en ardoise et les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Cette maison à l'authenticité préservée avec des matériaux de qualités, dispose de toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie confortable. La cave et les stationnements, dont deux dans garage fermé complètent parfaitement cette propriété.

Un chaudière à granulé récente et le stockage des granulés dans une dépendance sont un atout majeur et dans l'air du temps d'un point de vue énergétique.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un médecin généraliste, une alimentation générale, et bien d'autres commodités. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une demeure exceptionnelle, alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932.00 € et 3968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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