.la petite agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé sur la commune de Blainville-sur-Orne, au fond d'une impasse très calme.

Vous pourrez découvrir ce joli pavillon de 210 m² avec une extension récente et piscine intérieure chauffée. Ce bien dispose d'une entrée s'ouvrant sur la cuisine aménagée et le séjour à la décoration soignée, vous pourrez apprécier le confort d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire récente. La maison dispose donc d'une vie de plain pied.

À l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau

Le sous-sol complet est un vrai plus aussi bien pour du stockage que pour le stationnement de vos véhicules.

L'extérieur est coup de coeur. Composé d'une grande terrasse en bois, sa cuisine d'été et la fraicheur de la pergola sous la vigne, un air de convivialité souffle sur cette maison !

La modernité de cet agrandissement apporte un cachet spécial à cette maison lumineuse et fonctionnelle.

La piscine intérieure reste le point fort de cette maison !

Points techniques :

- Raccordée au tout à l'égout
- Sous sol complet
- Aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2398€
- Commerces et écoles à pieds
- Maison lumineuse et chaleureuse
- Terrain de pétanque
- Enrobé extérieur et portail motorisé
- Surface habitable 210 m²
- Excellent DPE
- Piscine chauffée par une pompe à chaleur

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114