Située au coeur du charmant et très recherché hameau de Gruchy, sur la commune de Blainville-Crevon.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2017. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et des grands axes de la région rouennaise.

Dés l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement moderne et fonctionnel sans perte d'espace.

Agencement intérieur :
- La pièce vie vie : Un vaste et lumineux espace séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m2, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Un Espace nuit : Un dégagement distribue 3 chambres (11, 10 et 10,20 m2)
- Une Salle de douche, familiale et fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Un espace technique et de rangement : un cellier de 5,13 m2 attenant à la cuisine, idéal pour le stockage, la buanderie et les équipements techniques.

Le tout sur un terrain de 1700 m2 avec 2 terrasses dont une exposée sud.

Les points forts :
- Maison récente : Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos valises
- Localisation privilégiée : Le calme absolu du hameau de Gruchy à Blainville-Crevon, un secteur très verdoyant et prisé en Normandie (proche de Ry et à moins de 25 minutes de Rouen).
- La luminosité : De larges ouvertures qui maximisent l'apport solaire tout au long de la journée.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Julie Cognard
Agent commercial (Entreprise individuelle)