**À vendre : Magnifique Maison de Type 7 à Blagnac**

Idéalement située au coeur de Blagnac, cette superbe maison de type 7 offre une superficie
généreuse et unique de 305 m².
Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien aux touches
modernes, créant ainsi un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel.
Parmi les caractéristiques de cette maison, vous trouverez de grands espaces lumineux, des
matériaux de qualité, ainsi que des éléments architecturaux d'époque soigneusement préservés.
Maison très bien isolée avec classement énergétique B.

Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée nous invitant sur un hall d'entrée lumineux le
tout desservant chaque pièce de ce niveau.
Vous trouverez un spacieux séjour laissant entrer la lumière donnant sur une cuisine/salle à
manger moderne avec ilot central entièrement équipée. La cheminée ajoute une touche
chaleureuse, et l'arrière-cuisine offre du rangement pratique ainsi qu'un accès à une cave.
Trois belles chambres dont deux avec salle de bain complètent ce niveau.
L'une des chambres au rez-de-chaussée peut devenir un studio indépendant avec sa propre entrée.

À l'étage, un escalier élégant en bois et fer forgé vous mène à un palier qui dessert trois
autres chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de
bain attenante avec douche à l'italienne.
Une autre salle de bain indépendante et un WC individuel sont également présents à ce niveau.

Coté espace extérieur pas de vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez d'un abri de voiture, d'un garage, d'un local.

Avec ses volumes généreux, ses finitions soignées et son cadre de vie idéal, cette maison est
parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle vous permettra de profiter
pleinement de la vie à Blagnac, tout en étant à quelques minutes de Toulouse.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette occasion unique !
Téléphone : 0648553135

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225
RCP Beazley Solutions International Limited