EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 Lumineux et Moderne
Découvrez cet appartement T2, construit en 2013, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue imprenable et une qualité de vie inégalée. Avec une surface habitable de 44,01 m², cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour investir.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20.5 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cuisine, partiellement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre de 11.6 m², confortable et bien aménagée, offre un espace de repos paisible. La salle d'eau de 4.1 m² est moderne et fonctionnelle. Les toilettes séparées.
En excellent état intérieur, un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un balcon de 11 m², orienté sud, prolonge le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur en sous-sol est également inclus.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de 2 m² privative est également disponible.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 10 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales au pied de l'immeuble, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture.
Logement vendu occupé, bail jusqu'au 13/05/2028
Copropriété : 50 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1728 € / an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Taxe foncière : 1289 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 139 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit 130 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.