Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au deuxième étage d'une résidence de standing. Avec une surface habitable de 45,07 m², cet appartement est un véritable havre de paix moderne. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre à coucher est confortable et offre un espace de vie intime et apaisant. La salle de bains, moderne et élégante, est accompagnée d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité optimale. Un balcon de 10 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, parfait pour un dîner en tête-à-tête ou un moment de détente. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant un confort thermique toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, tandis qu'un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Cet appartement est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle vie, entouré de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
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Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes et une crèche à 10 min à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 10 min à pied. Pour vos déplacements, un bus et un tramway sont à 5 min à pied, tandis que deux stations de métro sont à 10 min en voiture. Plusieurs écoles élémentaires sont à 15 min à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont à 10 min en voiture.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 199 833 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.