En exclusivité ; secteur Grand Noble de Blagnac, cet appartement Duplex très bien entretenu de 84 m² de surface au sol (82,85 m² carrez) et avec une terrasse de 5,5 m² se situe au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, wc indépendant, un cellier, une pièce de vie avec cuisine avec un balcon qui permet d'admirer les Pyrénées les jours de beau temps ; à l'étage, 3 chambres, une salle de bain et wc séparés.
Dans une copropriété très agréable qui permet de profiter d'un jardin arboré et dans laquelle les propriétaires ont installé un compost pour l'ensemble des copropriétaires ; un jardin potager commun pourrait voir le jour !
Le bâtiment répond à la norme BBC pour permettre de réduire considérablement la consommation énergétique, chauffage central au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude (avec défalqueur individuel pour ne payer que sa propre consommation).
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tramway, bus) et axes routiers ; connecté à Toulouse, le centre de Blagnac, des entreprises comme Safran ou Airbus, et le CHU de Purpan, proche Aeroscopia et MEET
Place de parking protégée, local à vélos, local à poussettes.
Visite virtuelle guidée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : http://www.leclos-immobilier.fr/immobilier/appartement-duplex-blagnac-vente-fr_VA2453.htm