A VENDRE 31700 BLAGNAC - ODYSSUD RITOURET : En exclusivité, Immo'Yes vous invite à découvrir cet appartement T5 d'une surface de 103 m2 au sol (dont 101 m2 loi carrez) disposant d'une TERRASSE de 15 m2, d'une CAVE de 6 m2 et d'un PARKING aérien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand et lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte fonctionnelle et équipée. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

A l'entresol, un palier mène à 2 confortables chambres où un 2ème point d'eau peut facilement être créé.

Investisseurs : l'appartement était précédemment loué 1500€ par mois charges comprises à des professions libérales soit plus de 7% de rentabilité nette !

Commerces et transports à 2 pas.

En résidence principale comme en investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Jennifer BEAUCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 985 101
RCP GALIAN - SMABTP.
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