Maison contemporaine - 180 m2 - STRASBOURG SUD

Amateurs de raffinement, de quiétude et de prestations de haute volée, partez à la découverte de ce bien d'exception, situé aux portes de Strasbourg, à seulement 15 minutes de l'Eurométropole, en venant du Sud.

Son architecture intérieure, sa décoration soignée, ainsi que la modernité de ses équipements, ne vous laisseront pas indifférents et vous offriront un moment d'évasion où volupté rime avec élégance.

Nichée au coeur d'un vaste terrain clos, paysagé et particulièrement soigné (11 ares), à l'abri des regards et des tumultes urbains, cette maison résolument contemporaine se distribue comme suit :

En rez-de-chaussée surélevé,

Un sas d'entrée avec vidéophonie, un dégagement, une belle cuisine intégralement équipée où règne son îlot central, une lumineuse salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

En étage,

Une suite parentale climatisée agrémentée d'un double espace dressing et d'une salle de bain privative et ses toilettes.

En sous-sol,

Un garage double en enfilade avec porte motorisée et borne de recharge, une cave, deux pièces aménagées et chauffées, ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie particulièrement bien entretenu.

En rez-de-jardin,

LE point d'orgue de cette villa : un espace vie à toit plat, climatisé et extrêmement lumineux grâce à ses larges baies coulissantes. D'une surface de plus de 30m2, cette extension récente, réalisée par un architecte ô combien inspiré, vous ravira tant les perspectives offertes y sont nombreuses. Dominée par un élégant escalier mêlant le raffinement du bois et le modernisme de l'acier, cette pièce supplémentaire, ouverte sur une généreuse terrasse de 50 m2, ne vous laissera pas indifférent.

En extérieur,

Outre son jardin arboré et élégamment planté, vous profiterez d'un spacieux SPA de nage chauffé, sans vis-à-vis, qui vous fait d'ores et déjà la promesse d'agréable moments de détente. À proximité immédiate, un espace 'pool-house' de 25 m2, a? ame?nager selon vos envies / besoins (cuisine d'e?te?, bureau, salle de sport, salle de jeux, bar, studio indépendant) vient compléter cette offre aux prestations soignées et à la typologie flatteuse (8 pie?ces).

Côté équipements,

La production de chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. En complément de cette installation, 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6KWh, avec contrat ES (consommation directe et revente du surplus). L'intégralité des volets roulants sont électriques et télécommandés. Présence d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme / vidéosurveillance veillant activement sur la maison.

L'environnement immédiat est marqué par la proximité des commerces, des écoles, d'un pôle de santé et des transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg.

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Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag...