Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À BISCHWILLER

Charmante maison des années 1930, de 149 m2 (140 m2 habitables) sur une parcelle de 446 m2

Parmi les photos, nous vous avons proposé des suggestions d'aménagement pour vous permettre de vous projeter dans ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une belle entrée, lumineuse avec placard
- Un double salon/salle à manger avec de grandes ouvertures vitrées (38 m2)
- Une cuisine équipée et indépendante avec accès à une loggia avec accès direct au jardin
- Une chambre
- Un Wc

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un dégagement avec accès à un Wc indépendant
- Trois chambres dont une avec placard et balcon
- Un dégagement
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)

À l'extérieur :
- Un jardin avec serre
- Un garage en annexe

Au sous-sol :
- Une buanderie
- Un atelier
- Une chaufferie
- Deux pièces et un dégagement

- Construction de 1936, rénovation intérieure en 2024
- Prévoir rénovation énergétique (isolation et ravalement de façades, chauffage, une partie des fenêtres), audit énergétique disponible sur demande.
- Chauffage fioul et eau chaude ballon thermodynamique
- Rue fibrée
- Taxe. foncière 2024 : 781 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413