Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À BISCHWILLER

Charmante maison des années 1930, de 149 m2 (140 m2 habitables) sur une parcelle de 446 m2

Visite virtuelle disponible sur demande !

Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une belle entrée, lumineuse avec placard
- Un double salon/salle à manger avec de grandes ouvertures vitrées (38 m2)
- Une cuisine équipée et indépendante avec accès à une loggia avec accès direct au jardin
- Une chambre
- Un Wc

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un dégagement avec accès à un Wc indépendant
- Trois chambres dont une avec placard et balcon
- Un dégagement
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)

À l'extérieur :
- Un jardin avec serre
- Un garage en annexe

Au sous-sol :
- Une buanderie
- Un atelier
- Une chaufferie
- Deux pièces et un dégagement

- Construction de 1936, rénovation intérieure en 2024
- Prévoir rénovation énergétique (isolation et ravalement de façades, chauffage, une partie des fenêtres), audit énergétique disponible sur demande.
- Chauffage fioul et eau chaude ballon thermodynamique
- Rue fibrée
- Taxe. foncière 2024 : 781 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413