Encore une exclusivité Groupimmo !

Situé à Bischheim, sur un terrain de 256m², dans un quartier calme et agréable à proximité des commodités, cet immeuble d'environ 183 m² constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

L'immeuble se compose de trois appartements, libre d'occupation de type 3 pièces répartis sur trois niveaux :

• Au rez-de-chaussée : un appartement de 64 m² disposant d'un accès direct à une terrasse privative de plus de 30 m², offrant un espace extérieur rare et appréciable. Celui-ci donne également accès à une dépendance bâtie.
Une cave privative, un débarras avec espace buanderie ainsi qu'un carport extérieur complètent ce lot.

• Au 1er étage : un second appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant d'un balcon, un débarras ainsi qu'une cave.

• Au dernier étage : un appartement 3 pièces de 56 m² avec débarras et cave.

Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de compteurs individuels électrique et de sous-compteurs d'eau permettant une gestion indépendante des consommations.

Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif intéressant avec des typologies d'appartements recherchées et des espaces extérieurs valorisants.

Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial qu'à un acquéreur envisageant une valorisation future, notamment dans le cadre d'une vente à la découpe.

Les appartements ne nécessitent pas de travaux intérieurs et sont en très bon état. Le bâtiment quant à lui, dispose d'une isolation intérieure ce qui lui confère une excellente performance énergétique classée en C.

Un bien rare alliant performances et rentabilité !

Pour plus d'informations contactez Stéphanie dans votre agence Groupimmo !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VI348