Charmant duplex avec terrasse couverte et jardin privatif – Proche de Strasbourg

À quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe duplex de 66 m² situé dans un immeuble à taille humaine de 4 logements seulement qui a été entièrement refait en 2004. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.

Caractéristiques principales :

- Surface : 66,75 m² habitables, aménagés en duplex lumineux.

Pièces :
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux.
- Deux grandes chambres offrant espace et confort.
- Une salle de bains
- Un WC à chaque étage , pratique pour le quotidien.

Extérieur :
- Une terrasse couverte (ancien garage), idéale pour vos moments de détente en toutes saisons, avec possibilité de réaménagement en garage selon vos besoins.
- Un jardin privé d'environ 22m², parfait pour les amateurs de verdure et profiter des beaux jours.

Les avantages :

- Immeuble à taille humaine , bien entretenu, avec une rénovation complète en 2004.
- Syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très faibles.
- Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commodités et à deux pas de Strasbourg.
- Possibilité de stationnement avec le garage
- Une cave

Ce duplex est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre agréable.
Ne laissez pas cette opportunité !
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Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506